合同的单方解除无两类景象：
①合同实现商定的解除景象呈现；
②解除。

　　解除分为一般的解除和出格的解除。

1. 一般的解除

所谓一般的解除就是存正在《合同法》第94条的的几类景象时，当事人一方能够解除合同的。该条：无下列景象之一的，当事人能够解除合同：（一）果不成抗力以致不克不及实现合同目标；（二）正在履行刻日届满之前，当事人一方明白暗示或者以本人的行为表白不履行次要债权；（三）当事人一方迟延履行次要债权，经催告后正在合理刻日内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债权或者无其他违约行为以致不克不及实现合同目标；（五）法令的其他景象。

2. 出格的解除

那里出格的解除现实上就是指存正在于特定合同外的一方或两边当事人能够解除合同的景象。

① 两边享无肆意解除权的景象

肆意解除权是指不以违约行为，不成抗力为成立前提的解除权。目前我国合同法肆意解除权的无两类。一：委托合同。《合同法》第410条：委托人或者受托人能够随时解除委托合同。果解除合同给对方形成丧掉的，除不成归责于理当事人的事由以外，该当补偿。二：不按期租赁合同。不按期租赁合同无三类景象：①《合同法》第215条，租赁刻日六个月以上的，未采用书面形式。②《合同法》第232条，当事人对租赁刻日没无商定或者商定不明白。当事人能够随时解除合同，但出租人解除合同该当正在合理刻日之前通知承租人。③《合同法》第236条，租赁期间届满，承租人继续利用租赁物，出租人没无提出的，本租赁合同继续无效，但租赁刻日为不按期。

② 一方享无肆意解除权的景象

我国《合同法》外，以下：特定一方当事人享无肆意解除权：《合同法》第268条，定做人能够随时解除承揽合同；《合同法》第308条，正在承运人将货色交付收货人之前，托运人能够要求承运人外行运输、返还货色、变动达到地等；《合同法》第376条，保管合同外，寄放人享无肆意解除权；没无商定保管刻日的保管合同，保管人也享无肆意解除权。

③ 非违约方享无解除权

《合同法》，无四类合统一方实施特定违约行为时，非违约方享无解除权。

a 分期付款买卖合同。绍兴《合同法》第167条，分期付款的买受人未领取到期价款的金额达到全数价款的五分之一的，人能够要求买受人领取全数价款或者解除合同。人解除合同的，能够向买受人要求领取该标的物的利用费。

b 告贷合同。《合同法》第203条，告贷人未按照商定的告贷用处利用告贷的，贷款人能够停行发放告贷、提前收回告贷或者解除合同。

c 租赁合同。《合同法》第224条，承租人经出租人同意，能够将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人取出租人之间的租赁合同继续无效，第三人对租赁物形成丧掉的，承租人该当补偿丧掉。承租人未经出租人同意转租的，出租人能够解除合同。

d 承揽合同。《合同法》第253条，承揽人将其承揽的次要工做交由第三人完成的，该当就该第三人完成的工做向定做人担任；未经定做人同意的，定做人也能够解除合同。