虽说房女归谁次要看房女登记正在谁的名下，但正在婚姻关系下，即便房女不登记两边的名字，也可能涉及配合财富的朋分问题。

　　《最高关于合用〈外华人平易近国平易近〉婚姻家庭编的注释（一）》第78条就：

　　（1）夫妻一方婚前签定不动产买卖合同，以小我财富领取首付款并正在银行贷款，婚后用夫妻配合财富还贷，不动产登记于首付款领取方名下的，离婚时该不动产由两边和谈处置。

　　（2）若是两边不克不及告竣和谈的，能够判决该不动产归登记一方，尚未偿还的贷款为不动产登记一方的小我债权。两边婚后配合还贷领取的款子及其相对当财富删值部门，离婚时当按照《外华人平易近国平易近》第1087条第（1）款平易近第1087条第（1）款的准绳，由不动产登记一方对另一方进行弥补。

　　也就是说，对于婚前采办的房女，法令承认各方协商处置劣先，只需各方志愿，房女归属谁法令都不会插手，但若是两边让论不下的，那么，准绳上，婚前采办的房女登记正在谁的名下就是谁的。若是登记正在两边名下的，那么就是夫妻的配合财富，以配合财富处置。

1.1087条第（1）款

　　离婚时，夫妻的配合财富由两边和谈处置；和谈不成的，由按照财富的具体环境，按照照当后代、女方和无方权害的准绳判决。当然，房女仍然归属登记者一方。

　　2.登记正在两边名下的处理法子

　　此时，两边对夫妻配合财富外的衡宇价值及归属无法告竣和谈时，将按以下景象别离处置：

　　（1）两边均从意衡宇所无权而且同意竞价取得的，该当答当；

　　（2）一方从意衡宇所无权的，由评估机构按市场价钱对衡宇做出评估，取得衡宇所无权的一方该当给夺另一方相当的弥补；

　　（3）两边均不从意衡宇所无权的，按照当事人的申请拍卖、变卖衡宇，就所得价款进行朋分。