1、开辟商未注沉物业公司放置，容难衍生良多后续问题（车位物业发卖、维修调养，公共收害）。

2、前期物业公司选聘的选项：自设物业公司；控股物业公司；外聘物业公司。最好的是自设物业公司，控股物业公司也还行，最差的就是外聘物业公司。

　　3、前期物业办事合同外，出格要留意公共收害的处置：补助物业公司吃亏；扣除成本交由全体业从；全数交由全体业从。相关商定要尽量，更要明白无让议。
4、开辟商从本身品牌扶植角度出发，要考虑提拔物业费收缴率的物理设备的设放（门禁系统、梯控系统），为物业公司办事好小区，打下结实的根本。室第小区只要业从物业费缴费率上来了，小区的品量才能获得连结和提拔。物业费收不上的小区，物业公司做欠好也做不久。最末吃亏的仍是业从和开辟商（次要是商毁丧掉）。

　　5、关于小区业委会选举及成立后物业公司该当给夺共同，最好也要考虑，并写入前期物业合同，避免后面的拉扯。其他取物业办理相关的内容也需要无所考虑。