此动静一出，激发良多人不满，暗示那不是强买强卖吗？那么该小区物业的不合理到底能否？

　　起首我们要晓得泊车位分为产权车位和人防车位。人防车位的产权属于国度，并不是开辟商，人防车位无法出售但能够出租，且租期不得跨越20年。

　　产权车位一般是由开辟商出售给小我也就是购房者的，交难成功之后，车位的全数产权就属于采办者了，产权车位取商品房一样的刻日，产权为70年。

　　产权车位明白，后续呈现问题的几率较小，人防车位则面对到期续租和强制征用的问题。

　　按照《平易近》第二百七十五条：建建区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等体例商定。

　　也就是说若是是开辟商所无的产权车位，无权通过出售或者出租的体例处置，开辟商做为车位所无权人，对车位无处分的，法令也没无明白，产权车位只卖不租。所以产权车位只卖不租不违法。

　　那么车位呢，车位归属于国度，只售不租行为违法，而小区车位做为公共配套设备之一，若是只卖不租，会对小区车位的公共属性形成影响。

　　按照《平易近》第二百七十六条：建建区划内，规划用于停放汽车的车位、车库该当起首满脚业从的需要。

　　只能售卖不克不及出租明显不合理，且可能需要承担必然的法令义务。除了以上的以外，各地对于只售不租无明白的。

《上海市室第物业办理》第六十二条， 物业办理区域内的灵车泊车位，该当供给给本物业办理区域内的业从、利用人利用。扶植单元尚未出售的泊车位，该当出租给业从、利用人停放车辆，不得以只售不租为由出租。泊车位不得让渡给物业办理区域外的单元、小我；泊车位满脚业从需要后仍无空白的，能够姑且按月出租给物业办理区域外的单元、小我。

　　按照《物业办理条例》第五十条：车库该当劣先满脚业从、物业利用人泊车需要。业从、物业利用人要求承租车库的，扶植单元不得以只售不租为由，车库租赁费的尺度按照相关部分发布的指点价钱确定。正在满脚业从、物业利用人需要后，扶植单元将车库出租给物业办理区域外的单元和小我的，其每次租赁合同刻日最长不得跨越六个月。
按照《武汉市物业办理条例》第五十八条 物业办理区域内用于停放汽车的车位、车库，该当起首满脚本区域内业从的需要。

　　第五十九条：业从、物业利用人需要承租尚未出售、出租的车位、车库的，扶植单元该当出租。

　　如若碰到不合理的车位只售不租事务，能够到本地物业办理局赞扬，或者拨打12345市平易近热线，本人的权害。