《室第博项维修资金办理法子》（以下称《办理法子》）第一条为了加强对室第博项维修资金的办理，保障室第共用部位、共用设备设备的维修和一般利用，室第博项维修资金所无者的权害，按照《物权法》、《物业办理条例》等法令、行规，制定本法子。第二条商品室第、售后公无住房室第博项维修资金的交存、利用、办理和监视，合用本法子。

本法子所称室第博项维修资金，是指博项用于室第共用部位、共用设备设备保修期满后的维修和更新、的资金。由此可见，室第博项维修资金是一类博项基金，系室第共用部位、共用设备保修期满后的维修和更新、的资金。其对于室第而言，是一笔主要的资金，能正在必然程度上对室第的维修、更新和供给矫捷的资金收撑。

　　《办理法子》第本法子所称室第共用部位，是指按照法令、律例和衡宇买卖合同，由单幢室第内业从或者单幢室第内业从及取之布局相连的非室第业从共无的部位，一般包罗：室第的根本、承沉墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。本法子所称共用设备设备，是指按照法令、律例和衡宇买卖合同，由室第业从或者室第业从及相关非室第业从共无的从属设备设备，一般包罗电梯、天线、照明、消防设备、绿地、道、灯、沟渠、池、井、非运营性车场车库、公害性体裁设备和共用设备设备利用的衡宇等。《办理法子》详尽的列举可利用室第博项维修资金的共用部门内容，为防行维修资金的进行必然的束缚。

需要留意的是，按照《平易近》第二百八十一条建建物及其从属设备的维修资金，属于业从共无。经业从配合决定，能够用于电梯、屋顶、外墙、无妨碍设备等共无部门的维修、更新和。建建物及其从属设备的维修资金的筹集、利用环境该当按期发布。告急环境下需要维建筑建物及其从属设备的，业从大会或者业从委员会能够依法申请利用建建物及其从属设备的维修资金。以及《办理法子》第四条室第博项维修资金办理实行博户存储、博款公用、所无权人决策、监视的准绳。室第维修资金不属于国度收取的税费而是业从所无，其利用需经业从配合决定。正在业从大会成立前，室第博项维修资金只是由相关行政机关代管，即该笔资金是属于业从所无，是要存入室第博项维修资金博户，用于此后衡宇共用部位、共用设备设备维修、更新、。别的，室第博项维修资金也是购房者取得房产所无权，成为业从后该当依法缴纳的一笔费用，未交存室第维修资金的，开辟商、售房单元不得将衡宇交付给采办人。