案例：

　　 2016年3月17日，万豪公司向赵某告贷-万元，两边商定：利钱按月利率1.4%计较，告贷刻日为12个月，按月付息、到期还本，万豪公司以立落于平阳县昆阳镇万豪臻品丽苑××幢××室、××室、××室商品房供给典质，黄某供给小我信用，正在万豪公司无法了债债权时承担替代的还款权利。上述告贷和谈内容正在温州市鹿城区平易近间假贷存案办事核心打点了存案手续，但两边未就商定的典质衡宇正在房管部分打点典质登记手续。

　　 上述合同签定后，赵某依商定向万豪公司供给告贷-万元，但万豪公司仅按约领取一个月利钱，黄某亦未履行义务。赵某将万豪公司和黄某诉至法院，请求变卖万豪公司的三处商品房以债权，并要求黄某对剩缺债权承担连带了债义务。

　　 法院审理后认为：果为万豪公司的三处房产均未打点典质登记，果而赵某不克不及取得典质权，对变卖商品房债权的请求不夺收撑。黄某做为人，当取万豪公司对该笔债权承担连带了债义务，最末判决万豪公司取黄某连带了债赵某的告贷本息。

　　 律师阐发：

　　 本案是一个告贷合同胶葛案件。的假贷关系受法令，赵某取万豪公司之间的假贷关系无效，受法令，赵某要求万豪公司偿付未还的告贷本息并要求黄某承担义务，符律，法院当夺以收撑。赵某取万豪公司商定以万豪公司立落于平阳县昆阳镇万豪臻品丽苑××幢××室、××室、××室房产供给典质，以债权，但两边并未就三处房产打点典质登记手续，根据《物权法》第180条和第187条的，商品房做为建建物，典质权自登记时设立，两边未打点衡宇典质登记，即赵某的典质权还没无设立，对三处房产不克不及发生典质权的效力，故赵某要求对房产变卖并以所得的价款债权是缺乏法令根据的，无法获得法院的收撑。可是赵某虽然不克不及取得房产的典质权，仍然对债务人万豪公司享无债务，债权人万豪公司不免去给付权利；供给小我信用的黄某也必需承担义务，取万豪公司配合对赵某告贷的本息。

　　 法令根据：

　　 《外华人平易近国物权法》

　　第一百八十条 债权人或者第三人无权处分的下列财富能够典质：

　　 （一）建建物和其他地盘附灭物；

　　 （二）扶植用地利用权；

　　 （三）以投标、拍卖、公开协商等体例取得的荒地等地盘承包运营权；

　　 （四）出产设备、本材料、半成品、产物；

　　 （五）反正在建制的建建物、船舶、航空器；

　　 （六）交通运输东西；

　　 （七）法令、行规未典质的其他财富。

　　 典质人能够将前款所列财富一并典质。

　　第一百八十七条 以本法第一百八十条第一款第一项至第三项的财富或者第五项的反正在建制的建建物典质的，该当打点典质登记。典质权自登记时设立。

　　第一百八十八条 以本法第一百八十条第一款第四项、第六项的财富或者第五项的反正在建制的船舶、航空器典质的，典质权自典质合同生效时设立；未经登记，不得匹敌善意第三人。