协商解除：合同是两边当事人意义自乱的成果，两边能够协商分歧解除合同。

　　 解除:合同法第九十四条，本人平易近第五百六十，

　　（一）果不成抗力以致不克不及实现合同目标。

　　（二）正在履行刻日届满之前，当事人一方明白暗示或者以本人的行为不履行次要债权。

（三）当事人一方延迟履行次要债权，经催告后正在合理刻日内仍未履行。

　　（四）当事人一方延迟履行债权或者其他违约行为以致不克不及实现合同目标。

　　（五）法令的其他景象。

　　 对于第（一）项很容难理解。对于第（三）项，当事人一方延迟履行次要债权，颠末催告后正在合理刻日内仍未履行的。那对于出租合同来说，对方不交房钱是延迟履行次要债权，那么经催告后多久仍不交是属于合理刻日不履行。

　　环节是那个合理刻日是多久。那是要按照合同的具体内容曾经履行债权的体例来具体会商。